A partire, dal prossimo anno anche gli immobili rurali, che finora non erano tassati (ai fini ICI), verranno sottoposti all’Imu, come previsto dalla Manovra Monti pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale il 6 dicembre scorso.
L’Imu è un imposta avente ad oggetto fabbricati e terreni e naturalmente l’abitazione principale. A partire dal gennaio 2012 sostituirà l’Ici e l’Irpef sulla rendita catastale.
La nuova manovra prevede espressamente che debbano venire tassati anche gli edifici rurali, ossia quelli che sono iscrivibili nel catasto fabbricati nella categoria D/10 (fabbricati strumentali) e quelli ricompresi nella categoria A/6, classe R (le abitazioni rurali), ma anche i fabbricati rurali, mai dotati di rendita catastale in quanto iscritti nel catasto terreni.
A tal fine dalla lettura della normativa si evince che :
A) termine ultimo per richiedere la ruralità dei fabbricati già accatastati all'Ente Urbano (i famosi A/6 classe R e D/10), il 30/06/2012;
B) termine ultimo per accatastare tutti i fabbricati rurali ancora presenti al solo catasto terreni il 30/11/2012;
In pratica si rende obbligatorio, procedere alla richiesta di ruralità dei fabbricati già censiti al catasto fabbricati entro il 30/06/2012 (trattandosi già di una proroga del vecchio termine del 30/09/2011) e all’accatastamento dei fabbricati rurali sicuramente entro il 30/11/2012, anche se consigliabile sarebbe procedere al loro accatastamento nel più breve tempo, in modo da procedere contestualmente alla richiesta di ruralità consentendo di avere una rendita certa per il pagamento della prima rata dell’IMU al fine di evitare successivi adempimenti di regolarizzazione.